Kamuoyuna Duyuru

2017-02-23 23:12:53 Yayınlanma

Gözden kaçırmayın

İYİ Parti, Liderliği Altında İl Başkanları İle Toplantı Gerçekleştirdi

KAMUOYUNA DUYURU 2+1 KONUTLAR IÇIN SÖZLESME SÜRECI BASLIYOR Afyonkarahisar Belediyesi ile TOKI isbirliginde, Çetinkaya Mahallesi'nde yapilan 2. Etap (434) Toplu Konut Projesi'nde, Gayrimenkul Satis Sözlesmesi ve Müzakere Tutanagi imzalama islemleri, 27 Subat- 17 Mart tarihleri arasinda T.C. Ziraat Bankasi Afyonkarahisar Subesi'nde gerçeklestirilecek. Hak sahiplerinin katilimiyla kisa bir süre önce konut belirleme kurasi çekilen, 434 konut için sözlesme süreci basliyor. Afyonkarahisar Belediyesi'nden yapilan açiklamaya göre, T.C. Ziraat Bankasi Afyonkarahisar Subesi'nde satis talimatlari dogrultusunda, 434 hak sahibi ile 27 Subat- 17 Mart tarihleri arasinda Gayrimenkul Satis Sözlesmesi ve Müzakere Tutanagi imzalama islemi geçeklestirilecek. Açiklamada ayrica, Toplu Konut Idaresinin satis talimati ile ilgili su bilgiler verildi: • Konut alicilari, alternatiflere göre ödeme plani seçimlerini, Gayrimenkul Satis Sözlesmesi imzalama asamasinda yapacaklardir. • Sözlesme imzalama asamasinda konut alicilarindan, seçilen satis alternatifine göre belirlenecek pesinat miktari (basvuru bedeli düsüldükten sonra kalan tutar) tahsil edilecektir. • B1 tipi (2+1) konutlar için; Borç bakiyesi, seçilen alternatife göre aylik taksitler halinde alinacaktir. Borç bakiyesi ve aylik taksitler, her yilin Ocak ve Temmuz aylarinda olmak üzere yilda iki kez, bir önceki 6 aylik dönemdeki memur maas artis orani, ÜFE ve TÜFE oranlarindan en düsük olanina göre arttirilacaktir.Ilk taksit ödemesi, konut teslim tarihini takip eden ay itibariyle yapilacaktir. Ilk dönemsel artis,teslim tarihini takip eden dönem/ay itibariyle baslatilacaktir. • Hak sahiplerine, becayis (karsilikli konut degistirme) yapma hakki verilmistir. Bu durumda, her iki asil hak sahibi de, Gayrimenkul Satis Sözlesmesi ve Müzakere Tutanagi imzalama asamasinda Bankada becayis yapmak istediklerine iliskin ilgili dilekçeyi imzalayacaktir. Gayrimenkul Satis Sözlesmesi imzalandiktan sonra herhangi bir degisiklik yapilmayacaktir. • Alicilarin pesin ödeme ile konut satin almalari durumunda herhangi bir indirim uygulanmayacaktir. • Satis Sözlesmesi imzalanmasi sirasinda basvuru sahibi degisikligi ve benzeri degisiklikler ile iptaller yapilmayacaktir. Ancak, Sözlesme imzalama esnasinda konut alicisinin bilgilerinde yazim hatasi yapilmasi gibi asil basvuruyu nitelik olarak degistirmeyen degisiklikler veya iptaller Banka tarafindan yapilabilecektir. • Basvuru sahiplerinden asagidaki belgeler istenecektir. • T.C. Nüfus Cüzdani veya nüfus cüzdani yerine geçen fotografli ve onayli kimlik belgesi ve bu belgenin bir adet fotokopisi ve T.C. kimlik numarasi (Sube tarafindan kisinin dosyasinda saklanacak). • Sözlesmenin vekâleten yapilmasi durumunda, adina sözlesme imzalayacak kisi için düzenlenmis, “Adima Gayrimenkul Satis Sözlesmesi imzalamaya yetkilidir.” veya “Adima Gayrimenkul alimi ile ilgili her türlü belgeyi imzalamaya yetkilidir.” ifadesini içeren noter tasdikli Vekâletname ve vekil olan kisinin nüfus cüzdani veya yerine geçen belge. • Gayrimenkul Satis Sözlesmeleri, ekte yer alan“Konut Belirleme Kurasi” sonucunda belirlenen konut alicilari listesi, konut bilgileri ve konut satis fiyatlari esas alinarak imzalanacaktir. • Sözlesme imzalama asamasinda, kura sonucu belirlenen konut alicilari ile kura sonucu belirlenen konut için, ilgili konutun pesinat miktarindan basvuru bedeli olarak yatirilan tutar düsüldükten sonra kalan tutar tahsil edilecektir. • Sözlesme islemleri sirasinda Müzakere Tutanagi da konut alicilarina imzalatilacaktir. • Açiklanan satis bedellerine KDV dâhil edilmemistir. Satisi yapilan konutun teslim tarihinde, baslangiçtaki satis fiyati ve teslim tarihine kadar tahakkuk eden dönem artisi tutarlari toplami üzerinden hesaplanan toplam satis bedeli esas alinarak, 3065 sayili yasa kapsaminda geçerli KDV orani üzerinden Katma Deger Vergisi tutari pesin tahsil edilecektir. Ayrica, teslimden sonraki 6 aylik artis dönemlerin basinda, borç bakiyesine uygulanan artislardan da, artis tutari üzerinden izleyen ilk taksit ödemesinde KDV tahsil edilecektir. Konutlarin devir islemleri; B1 tipi konutlar için;hak sahibi olup, Sözlesme imzalayanlar konutlarini borçlari bitene kadar devredemeyeceklerdir. Ayrica, sözlesme imzalanan konut için borç bitene kadar alicinin veya ailesi için ikamet kosulu aranacak olup, alicinin, kendisinin, esinin veya çocuklarinin söz konusu konutta ikamet etmediklerinin tespit edilmesi halinde sözlesmeleri fesih edilecektir. Devir esnasinda, devir edene ait varsa ödenmemis taksit, emlak vergisi, ortak gider aidati, sigorta ücreti vb. tüm borçlar kapatilacak, konut alicilari için baslangiçta aranan sartlarin tamami devir alan üçüncü sahislarda da aranacaktir.